Simpleng Template ng Kontrata sa Pag-upa sa Pilipinas

Template ng kontrata sa pag-upa sa English at Tagalog

Kopyahin ito sa wikang pinakanaiintindihan ng tenant mo. Punan ang lahat ng nasa bracket. Bago kayo pumirma, ipaliwanag sa tenant ang upa, deposito, utilities, at repairs.

Paalala: Panimulang kasunduan ito, hindi legal advice. Ipasuri ito sa kwalipikadong abogado sa Pilipinas bago gamitin.

SAMPLE RESIDENTIAL RENTAL AGREEMENT

This Rental Agreement is made on [DATE] between [LANDLORD FULL NAME], of [LANDLORD ADDRESS] (the "Landlord"), and [TENANT FULL NAME], of [TENANT ADDRESS] (the "Tenant").

1. PROPERTY
The Landlord rents to the Tenant the residential property at [COMPLETE PROPERTY ADDRESS], including [FURNITURE/PARKING/OTHER INCLUDED ITEMS].

2. TERM
The rental term starts on [START DATE] and ends on [END DATE]. Renewal must be agreed to in writing by both parties.

3. RENT
Monthly rent is PHP [AMOUNT], payable on or before the [DAY] day of each month through [PAYMENT METHOD].

4. DEPOSIT AND ADVANCE RENT
The Tenant pays PHP [AMOUNT] as security deposit and PHP [AMOUNT] as advance rent. The security deposit may be used only for unpaid obligations or documented damage beyond normal wear and tear, subject to an itemized accounting after move-out.

5. UTILITIES AND FEES
The Tenant is responsible for [ELECTRICITY/WATER/INTERNET/ASSOCIATION DUES/OTHER]. The parties agree that these will be paid by [WHO PAYS] on or before [DUE DATE/RULE].

6. CARE OF PROPERTY AND HOUSE RULES
The Tenant will keep the property clean, use it only as a residence, follow reasonable house rules, and promptly report repairs needed. The Tenant may not sublease or make major alterations without the Landlord's written consent.

7. REPAIRS
The Landlord is responsible for repairs required by ordinary wear, structural issues, and systems under the Landlord's control. Damage caused by the Tenant, household members, or guests will be the Tenant's responsibility.

8. TERMINATION AND MOVE-OUT
Either party must give [NUMBER] days' written notice before ending the tenancy, subject to applicable law and this agreement. At move-out, the Tenant will return keys, remove personal belongings, and leave the property in reasonably clean condition.

9. ENTIRE AGREEMENT
This document records the agreement of both parties. Changes must be in writing and signed by both parties.

LANDLORD: ____________________  DATE: __________

TENANT: ______________________  DATE: __________

WITNESS: _____________________  DATE: __________

HALIMBAWANG KASUNDUAN SA PAG-UPA NG TIRAHAN

Ang Kasunduang ito ay ginawa noong [PETSA] sa pagitan ni [BUONG PANGALAN NG LANDLORD], na nakatira sa [ADDRESS NG LANDLORD] (ang "Landlord"), at ni [BUONG PANGALAN NG TENANT], na nakatira sa [ADDRESS NG TENANT] (ang "Tenant").

1. PROPERTY
Ipinapaupa ng Landlord sa Tenant ang tirahang nasa [KUMPLETONG ADDRESS NG PROPERTY], kasama ang [KASAMA SA UPA: MUWEBLES/PARKING/IBA PA].

2. TAGAL NG PAG-UPA
Magsisimula ang pag-upa sa [SIMULANG PETSA] at matatapos sa [HULING PETSA]. Kailangang magkasundo nang nakasulat ang parehong partido para sa renewal.

3. UPA
Ang buwanang upa ay PHP [HALAGA], na babayaran sa o bago sumapit ang ika-[ARAW] ng bawat buwan sa pamamagitan ng [PARAAN NG BAYAD].

4. DEPOSITO AT ADVANCE RENT
Magbabayad ang Tenant ng PHP [HALAGA] bilang security deposit at PHP [HALAGA] bilang advance rent. Magagamit lamang ang security deposit para sa hindi nabayarang obligasyon o dokumentadong pinsalang higit sa karaniwang pagkasira, na may itemized na paliwanag pagkatapos ng paglipat.

5. UTILITIES AT IBA PANG SINGIL
Sagot ng Tenant ang [KURYENTE/TUBIG/INTERNET/ASSOCIATION DUES/IBA PA]. Sumasang-ayon ang mga partido na ito ay babayaran ni [SINO ANG MAGBABAYAD] sa o bago [DUE DATE/PATAKARAN].

6. PAG-AALAGA SA PROPERTY AT HOUSE RULES
Pananatilihing malinis ng Tenant ang property, gagamitin lamang ito bilang tirahan, susunod sa makatwirang house rules, at agad mag-uulat ng kailangang ayusin. Hindi maaaring ipa-sublease o gumawa ng malalaking pagbabago nang walang nakasulat na pahintulot ng Landlord.

7. PAGPAPAAYOS
Sagot ng Landlord ang pag-aayos dahil sa ordinaryong pagkasira, problema sa istruktura, at mga sistemang kontrolado ng Landlord. Sagot ng Tenant ang pinsalang dulot niya, ng kasama niya sa bahay, o ng kanyang bisita.

8. PAGTATAPOS NG PAG-UPA AT PAGLIPAT
Kailangang magbigay ng [BILANG] araw na nakasulat na abiso ang alinmang partido bago tapusin ang pag-upa, ayon sa naaangkop na batas at kasunduang ito. Sa paglipat, ibabalik ng Tenant ang mga susi, aalisin ang personal na gamit, at iiwan ang property na makatwirang malinis.

9. BUONG KASUNDUAN
Itinatala ng dokumentong ito ang kasunduan ng parehong partido. Ang anumang pagbabago ay kailangang nakasulat at pirmado ng parehong partido.

LANDLORD: ____________________  PETSA: __________

TENANT: ______________________  PETSA: __________

SAKSI: ________________________  PETSA: __________