Ang problema
Isang maling numero, away agad.
Tatlong kuwarto, isang Meralco bill, calculator, at isang Viber group. Ibabawas mo 'yung mga reading, hahatiin mo nang mano-mano, tapos sana walang magtanong kung paano mo nakuha 'yung numero. Pag may nagtanong, uulitin mo lahat sa harap nila.
Paano 'to gumagana
Tatlong steps lang, buwan-buwan.
- 01
Ilagay ang bill at mga reading
I-type ang total ng Meralco o Maynilad bill mo at ang current reading ng bawat unit. Simula sa pangalawang buwan, naka-fill in na 'yung previous reading.
- 02
MyRentals na ang bahala sa kuwenta
Bawat unit, binabayaran lang kung ano ang nagamit ng metro nito. Pag pinagsama ang share ng lahat ng unit, eksaktong tugma sa bill.
- 03
I-check, tapos i-bill
Naka-draft muna ang mga reading. Pag okay na, i-mark mong Ready, at isasama na 'yan sa monthly invoice ng bawat tenant kasama ng upa.
Calculator
Kuwentahin ang share ng bawat kuwarto
I-type mo ang total ng bill at ang meter reading ng bawat kuwarto. Habang nagta-type ka, lumalabas agad ang share ng bawat isa, at laging tugma sa bill ang total. Halimbawa lang 'yung mga numero sa baba, palitan mo ng sa 'yo.
May sariling submeter ba bawat kuwarto?
- Total na nagamit
- 482
- Presyo kada kWh o m³
- ₱11.27
- Total ng mga share
- ₱5,431.50
Kung ilang porsyento ng total na nagamit ang sa isang kuwarto, ganoon din ang share niya sa bill. Rounded sa sentimo ang bawat share. Kung may sobrang sentimo, napupunta 'yan sa mga kuwartong pinakamalapit nang ma-round up, kaya laging tugma sa bill ang total. Walang babayaran ang kuwartong walang nagamit. Ganito rin sa tubig, cubic meter nga lang ang reading. Ito mismo ang kuwentang gamit ng MyRentals pag sinisingil nito ang mga tenant mo.
Ang setup mo
Swak sa pagkaka-wire ng property mo
Isang beses mo lang 'tong ise-set bawat property, magkahiwalay sa kuryente at tubig.
📟
May submeter
Bawat unit, nagbabayad base sa sarili niyang meter reading.
➗
Hatiin nang pantay
Walang submeter? Hatiin nang pantay ang bill, o maglagay ka ng sariling amount para sa bawat unit.
🔌
Sariling metro
Diretso sa Meralco o Maynilad nagbabayad ang tenant, kaya hindi na 'to isasama ng MyRentals sa invoice nila.
🏠
Kasama na sa upa
Sakop na 'to ng upa. Walang dagdag na singil.
Dalawang tenant sa iisang unit? Hahatiin nang pantay sa kanila ang share ng unit. 'Yung internet at iba pang shared na bill, puwedeng hatiin nang pantay o lagyan ng sariling amount.
Ang mga tenant mo
Kita ng tenant kung paano mo nakuha ang numero
Pag in-email mo ang invoice, makikita sa bawat utility line ang reading last month, ngayong buwan, at kung gaano karami ang nagamit nila, may arrow pa kung tumaas o bumaba. Kung shared ang metro, makikita nila ang share nila.
Mga built-in na rules
Mga pagkakamaling hindi nito papalusutin
- ✓Hindi kailanman sisingilin ang bakanteng unit. Puwede mong i-record ang share nito bilang sarili mong expense.
- ✓Hindi sisingilin ang bagong tenant para sa buwan bago siya lumipat.
- ✓Pag mas mababa ang reading kaysa last month, mahuhuli 'yan bago pa ma-save.
- ✓Pag nasa invoice na ang reading, locked na 'yan. Walang patagong edit pagkatapos.
- ✓Gusto mong makita kung magkano talaga ang gastos mo sa bill? I-record mo 'yan bilang expense sa parehong step, at ipapakita ng report mo ang siningil mo minus ang ginastos mo.
Mga tanong
Mga madalas itanong
Paano kuwentahin ang share ng tenant sa Meralco bill?
Ibawas mo ang submeter reading last month sa reading ngayong buwan. 'Yan ang kWh na nagamit ng unit. Hatiin mo 'yan sa total na kWh na nagamit ng lahat ng unit, tapos i-multiply sa total ng bill. Ginagawa 'to ng MyRentals para sa bawat unit at rounded sa sentimo, kaya eksaktong tugma sa bill ang total ng mga share.
Paano kung walang submeter ang mga unit ko?
Hatiin nang pantay ang bill, o maglagay ka ng sariling amount para sa bawat unit. Dapat tugma sa bill ang total ng mga amount, hanggang isang sentimo, bago mo ma-save.
Puwede ko bang singilin ang tenant nang mas mataas sa siningil ng Meralco?
Hinahati lang ng MyRentals ang total ng bill na nilagay mo. Wala itong dinadagdag na fee o patong. Kung sakop din ng main meter ang mga common area, hinahati rin sa mga tenant ang gamit doon. Kung puwede kang maningil nang mas mataas sa binabayaran mo, legal na tanong na 'yan tungkol sa pagbebenta ulit ng kuryente, kaya magtanong ka muna sa abogado o sa Energy Regulatory Commission.
Puwede rin ba 'to sa tubig?
Oo. Ganito rin sa Maynilad, Manila Water, o sa local water district mo, cubic meter lang ang reading.
Kailangan bang may account ang mga tenant ko?
Hindi. Puwede mong i-email sa bawat tenant ang invoice nila, kasama na ang mga reading.
General information lang 'to, hindi legal advice. Tingnan mo ang kontrata mo at magpakonsulta para sa sitwasyon mo.
Tama na ang mano-manong hatian ng bill.
Isang beses mo lang ise-set up ang mga property mo. Pagkatapos, ilang minuto na lang ang bills buwan-buwan.
Magsimula nang libre